燕东街道办事处
[B]闽中土特产商贸物流中心项目[/B]
招  商  书
    一、承办单位：永安市燕东街道办事处
    二、项目地址：永安市东郊村东门洋
    三、项目负责人：叶首得、李国平、陈丽群
    四、联系电话：13960585195、13799156996、13960588619
    五、建设理由：
    永安市地处闽中偏西，交通区位优越。鹰厦铁路，205国道、307省道贯穿境内，正在规划建设的泉三、永武、永宁、永漳高速公路及正在筹划的杭州至广州过境高速铁路形成重要交通枢纽，系闽西北交通枢纽和重要物资中转集散地。永安市竹林总面积、农民人均拥有竹林面积分别居福建第一、全国第一。永安还是中国十佳魅力城市、中国优秀旅游城市。近几年永安市经济迅猛发展，经济综合实力位居福建省“十强县（市）”第六位。
    永安是我国的笋竹之乡。笋类产品繁多，“闽笋”笋干闻名全国，红菇、“梦溪腊鸭”等产品远销省内外。而闽中其他各县的“豆腐干、肉脯干”等土特产品更是各具特色，永安在建设专业农副产品市场具有优越的物资基础和交通优势。因此建设一个高规格的大型土特产交易中心，即“闽中土特产商贸物流中心”，对于带动生产，扩大社会就业机会，打响品牌，提高农产品的竞争力，推进永安经济发展，促进闽台经济合作，具有长远的重大意义。同时，闽中地区目前尚无具有相当规模的商品交易市场和大型储存、中转加工中心，这种市场的空白也蕴含着今后发展的广阔空间，因此在永安建设农副产品专业市场，将发挥其交通、资源、区位优势，并形成跨地区的集土特产品交易、储存、冷藏、加工出口于一体的功能齐全的集散地，对永安市及周边地区经济的发展具有重大的意义。
    六、建设规模及功能：
闽中土特产商贸物流中心，占地面积为86亩，主营以笋干、食用菌、茶叶等闽西土特产品和旅游产品为主。功能划分为三个区：①产品交易区。主要设土特产交易区和旅游产品交易区。②仓储配送区。储藏土特产品，并根据客户要求，进行捡选、加工、包装、分割、组配、配送；③综合服务区。包括金融、通讯、信息结算、质量检测、土特产品、旅游产品博览展示、商务、办公、饭店、宾馆、停车场等。
该地块总面积为86亩，其中河对面耕地面积约40亩，考虑到建设商贸物流中心经济效益及回报问题，建议将河对面40多亩耕地作为商住捆绑开发，以吸引客商和商贸物流中心建设开发。
另：华融公司要求在原地块保留公司总部，妥否请市里决定。
    七、建设地块基本情况：
    1、土地总面积：57359.74m2，86亩，总建筑面积：20661.21m2。
  其中：
  ①菜地面积38416.33m2，57.6亩。
  ②烟草公司土地面积1950.62m2，2.92亩,建筑面积2000m2。
  ③商业总公司土地面积4763.21m2,7.14亩,建筑面积3100m2。
  ④华融公司土地面积10666.98m2，16亩，建筑面积10450m2。
  ⑤民房土地面积：2197.6m2，3.29亩，建筑面积4111.21m2。
  2、牵涉民居20户（含华融拆迁户8户）。
  3、临时搭盖面积：1450m2。
  其中：花圃面积：200m2。
      东门和东方红小组面积：250m2（有报建设局审批）。
      废品收购站：600m2。
      石材厂：400m2。
    八、项目规模：总投资约2~3亿元人民币。
    九、投资方式：合作、合资、独资等方式。
    十、项目前期工作：永安市委有专题会议纪要，燕东街道完成前期调研。