一、项目名称：泥葛别墅小区
　　二、承办单位：燕北房地产开发公司
　　三、项目地址：永安市兴平街道西营村泥葛
　　四、项目负责人：朱上文、廖宜鹏
联系电话：0598——3635866
　　五、建设理由、条件及市场预测：
　　1、建设理由：西营泥葛位于永安市北郊，按照城市总体规划要求，拟开发成为一个住宅别墅小区。
　　2、建设条件：泥葛地处燕江河畔，环境优美，随着北大桥的建设开通，交通极为便利。项目区可供开发地地面积15649平方米，已做好三通一平工作。
　　3、市场预测：泥葛 别墅小区位于泥葛工业示范区以南，与国家级风景名胜区—桃源洞和区内的莲花山公园彼邻，泥葛 别墅小区独有的地理和交通优势，将使用使其成为集居家、度假、旅游为一体的多元化小区。
　　六、建设规模及主要建设内容：
　　1、建设规模：泥葛别墅小区总占地15649平方米，其中居住用地10323平方米，绿化用地2636平方米，其它用地2690平方米。拟建设花园别墅85幢，层数3—4层，小区主干道7米，次通道宽4米。总建筑面积23000平方米。
　　2、建设内容：以住宅别墅为主，小区内设文化中心、幼儿园、卫生所、保卫、商业服务场所等。各幢别墅配设车库、小花园。
　　七、项目总投资及资金筹措方案：
　　1、项目总投资：2000万元人民币
　　2、资金筹措：采取合资方式。
　　八、经济效益和社会效益分析。
　　1、经济效益分析：根据市场预测别墅开发市场销售收可棕2500万元，销售收入扣除建设总投资2000万元和税收约140万元，投资利润为360万元。
　　社会效益分析：泥葛别墅小区的开发有效推动我市房地产开发步划，提高了我市居民居住水平。
　　九、前期工作进展情况：
　　该项目已进行前期土石方开挖，平整地面约7000平方米，前期投资112万元。
　　十、前期工作目标：
　　确定小区整体规划方案，加大泥葛别墅小区宣传力度。

　　一、项目名称：泥葛别墅小区
　　二、承办单位：燕北房地产开发公司
　　三、项目地址：永安市兴平街道西营村泥葛
　　四、项目负责人：朱上文、廖宜鹏
联系电话：0598——3635866
　　五、建设理由、条件及市场预测：
　　1、建设理由：西营泥葛位于永安市北郊，按照城市总体规划要求，拟开发成为一个住宅别墅小区。
　　2、建设条件：泥葛地处燕江河畔，环境优美，随着北大桥的建设开通，交通极为便利。项目区可供开发地地面积15649平方米，已做好三通一平工作。
　　3、市场预测：泥葛 别墅小区位于泥葛工业示范区以南，与国家级风景名胜区—桃源洞和区内的莲花山公园彼邻，泥葛 别墅小区独有的地理和交通优势，将使用使其成为集居家、度假、旅游为一体的多元化小区。
　　六、建设规模及主要建设内容：
　　1、建设规模：泥葛别墅小区总占地15649平方米，其中居住用地10323平方米，绿化用地2636平方米，其它用地2690平方米。拟建设花园别墅85幢，层数3—4层，小区主干道7米，次通道宽4米。总建筑面积23000平方米。
　　2、建设内容：以住宅别墅为主，小区内设文化中心、幼儿园、卫生所、保卫、商业服务场所等。各幢别墅配设车库、小花园。
　　七、项目总投资及资金筹措方案：
　　1、项目总投资：2000万元人民币
　　2、资金筹措：采取合资方式。
　　八、经济效益和社会效益分析。
　　1、经济效益分析：根据市场预测别墅开发市场销售收可棕2500万元，销售收入扣除建设总投资2000万元和税收约140万元，投资利润为360万元。
　　社会效益分析：泥葛别墅小区的开发有效推动我市房地产开发步划，提高了我市居民居住水平。
　　九、前期工作进展情况：
　　该项目已进行前期土石方开挖，平整地面约7000平方米，前期投资112万元。
　　十、前期工作目标：
　　确定小区整体规划方案，加大泥葛别墅小区宣传力度。