示范小区是城市住宅建设发展的方向。住宅示范小区评选条件除对绿地率、建筑密度有要求外，还要求：建筑间距≥1 1.0H（H为南侧正面建筑的高度）；大中城市小汽车泊位（标准车位／户）≥0.4／户、小城市小汽车泊位≥0.3／户；环境设计应以冠状绿色植物为主，形成点、线、面相结合的完整绿化系统，组团绿地的设置应满足有不少于1／3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，应设置少儿、成人游憩活动场；充分考虑主导风向，具有良好的通风条件和景观视野，小区的空气、水和声光环境应符合有关规定，小区采用通透围墙。

　　在住宅建筑设计上，评选条件要求：每套住宅不少于一个卧室获得日照，有三个以上卧室的套型，不少于两个卧室获得日照；避免相邻住户之间视线干扰；合理设置储藏空间及窗户雨遮；适当扩大阳台进深，提供良好的户外活动空间；统一预留空调室外机安装位置和冷凝水排水管。

　　在工程质量要求上，要求小区全部工程必须消除渗漏等主要影响房屋使用功能的质量通病，无结构隐患和明显的使用功能缺陷，无重大工程质量责任事故。工程质量100％合格，且总体质量水平均匀，其中大中城市10％以上单位工程质量达到省优质工程标准，小城市（建制镇）10％以上单位工程质量达到市优质工程标准。

　　在示范小区规模上，要求大、中城市示范小区的总建筑面积不小于6万平方米，小城市（县城）不小于4万平方米，建制镇不小于2万平方米。建设工期一般控制在2－3年内。