据调查，大多数中介人士认为，政策的出台是件好事，至少让人们心里有个底。某中介公司林先生在接受记者采访时表示，他对目前房地产市场充满信心。业内人士认为，从政策发挥作用的时间周期看，宏观调控措施发挥作用通常需要近三个月的观察期，目前房地产新政正处于执行、操作阶段，宏观调控政策对房地产的降温作用已逐渐显现，短期内居民买房的意愿减弱，持币待购行为增加，但再过三个月，消费者便会开始行动起来，估计观望期可能持续到第四季。 

　　专家指出，任由市场自我调整需要两年时间，政策效果滞后期通常为半年左右。当前正处于政策发挥效果阶段，想缩短持币观望期，使投资者、生产者、经营者、消费者恢复信心，需要政府从政策上给予支持，引导居民理性消费。从房地产调控经验上看，出现市场拐点通常需要外界政策刺激，政策因素作为外部冲击力对房地产周期波动有重要作用。目前房地产市场已经发生变化，房地产调控政策也初见成效，如果政策运转正常，房地产市场的转机应该出现在2006年春季。

　　从永安中心市区近两年房地产预售审批情况来看，市中心房地产供应量一直相对较少，目前可入市的房地产项目更是有限。下半年中心市区可供推出的楼盘不多。楼盘数量少，导致供不应求，房价当然一路飙升，这是永安市一手房目前的状况。据了解，当前中心市区一手房价格大部分在2500元／平方米以上。业界人士预测说，永安房价还将上涨。这主要是因为中心市区可供开发的土地太少，几个地块拍卖价格又都很高，对开发商来说，成本增加了，房价当然要跟着水涨船高。另外，楼盘品质的提高也是一手房价格上涨的重要原因，由于土地稀少，开发商就将心思转移到楼盘质量上，开发高品质的楼盘成为许多开发商的共识，品质高、配套好，价格理所当然要相应提高。记者在采访中发现，进入9月份，不少房产中介开始行动起来。许多中介人士认为，现在政策明朗了，燕城市区的二手房市场将迎来新契机。某中介人士认为，二手房很多是现房，看得见摸得着，具有期房没有的优势。尤其是那些未曾装修的毛坯二手房，和一手新房基本无异，因此二手房市场会很有竞争优势。