2003年我市房地产市场呈现五大特征
发布时间:2004/1/15 作者:房管处 游览人次:21864
(1)二、三级房地产市场管理税、费占市本级财税收入的比重继续增加。房管处为市本级财政创收1596万元,比增131万元9%,约占市本级财政收入5%(不含房地产企业直征)。(2)二手房交易数量首次超过商品房。全年成交二手房1606件19.12万平方米1.27亿元,分别比增58.38%、72.25%、65%,通过降低税率和提高房地产服务效率激活房地产市场的效应凸现。(3)房地产抵押成为银行资金放贷的重要担保手段。全年完成3057件72.31万平方米的房地产抵押登记,获得银行贷款资金5.03亿元(约占全市银行贷款余额的六分之一),分别比增24.37%、17.22%、32.5%。信贷资金约60%用于社会扩大再生产,促进我市支柱产业和经济的发展。(4)房地产开发投资保持理性增长。全市约完成房地产开发投资1.15亿元,比增17.07%,约占全市地方固定资产投资的15.25%。(5)普通住宅价格小幅上涨。受建材价格上涨等因素的影响,年末普通住宅平均价格比上年同期约上涨15%,但未出现结构性矛盾等问题,较好地防范了房地产业的泡沫和风险。