一是制定《永安市物业服务企业考核办法》，从物业服务制度落实、小区公共设施设备与公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等六项内容二十四个方面实行百分制定期考评，对考核不达标的企业采取限期整改、通报批评、媒体曝光、不诚信记录，申请降低或吊销资质等处罚办法。
    二是制定《永安市物业管理评标规定》，通过物业评标专家库的建立、评标委员会的产生、评标工作程序的规范、评审分权重比例的设置等各个环节，规范物业服务企业招标评标活动，将公平竞争机制引入物业服务管理工作。
    三是设立物业行业协会，通过行业协会指导和规范物业服务行为。