中共永安市委 永安市人民政府关于调整工业用地出让标准的通知 
发布时间：2008年1月13日   发布人：admin    浏览人次：1001 
 
 
永委〔2008〕1号
各乡镇党委、人民政府，各街道党工委、办事处，市委各部、委、办、局，市直各有关单位，各人民团体，驻永安的中央、省、三明市属企事业单位：
     根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)等有关规定，为进一步促进节约集约用地，鼓励境内外客商到我市投资兴业，经市委、市政府研究，现就调整《关于改善投资环境鼓励投资兴业的若干规定》（永委〔2006〕70号）和《关于促进永安埔岭汽车工业投资区发展的若干意见》（永委〔2005〕29号）中涉及优惠供地及土地出让标准等问题通知如下：
     一、凡在我市落户的工业企业，所需工业用地无论是以招拍挂方式或存量土地以协议转让方式取得，起拍价或协议出让地价均不得低于国家工业用地出让价最低标准，即每亩11.2万元（含新征建设用地有偿使用费、耕地开垦费、农业土地开发专项资金、森林植被恢复费、新菜地开发基金、征地管理费、出让业务费）的标准，且须按规定在一年内足额缴交入库，不得以补助抵扣。
     二、市级工业园区（包括尼葛高新技术开发区和埔岭汽车工业投资区，下同）和各乡镇街道工业集中区与项目业主签订供地合同时，工业用地出让价均不得低于国家工业用地出让价最低标准，即每亩11.2万元的标准，且项目的用地面积及投资强度均需符合国家的有关规定。
     三、为鼓励客商在我市投资兴办工业企业（含实施技术改造和增资扩产），根据园区项目的固定资产投资规模和建设工期，给予相应的奖励。
（一）固定资产投资3000万元以下的项目不予进入园区；各乡镇、街道是否承接固定资产投资3000万元以下的项目可结合实际自行研究确定。
（二）项目固定资产投资3000万元至5000万元(不含本数,下同)，且在12个月以内（以取得施工许可证的日期起算，下同）建成投产的，经确认后，每亩工业用地返还给园区6.2万元作为基础设施建设经费，其中，完成投资总额40%时，兑现返还总额的60%；项目建成投产后兑现返还总额剩余的40%。
（三）项目固定资产投资5000万元至1亿元，且在18个月以内建成投产的，经确认后，每亩工业用地返还给园区7.2万元作为基础设施建设经费，其中，完成投资总额40%时，兑现返还总额的60%；项目建成投产后兑现返还总额剩余的40%。
（四）固定资产投资在1亿元以上的，且在18个月以内建成投产的，经确认后，每亩工业用地返还给园区8.2万元作为基础设施建设经费，其中，完成投资总额40%时，兑现返还总额的60%；项目建成投产后兑现返还总额剩余的40%。
（五）经过国家和省认定的高新技术产业项目、农产品深加工龙头项目、固定资产投资总额3亿元以上的项目用地出让标准实行一事一议。
（六）项目的固定资产投资规模、完成投资进度的确认及其奖励，由市项目重点办及项目落地的园区或乡镇、街道负责组织实施。
（七）凡取得土地使用权满半年未动工建设的，按有关规定收取土地闲置费；满一年未动工建设的，按原土地出让价格收回土地使用权。
     四、市级工业园区内项目所缴交的工业用地出让价款，按每亩11.2万元扣除相关税费后予以全额返还，用于园区招商引资及基础设施建设等。
     五、上述工业用地供地标准，各乡镇、街道可参照执行。在本通知前已签定的协议和合同的项目，供地价格以通知前的办法为准。
     六、本优惠标准自公布之日起实行，此前已出台的土地出让标准不再执行，以本通知为准。
 
中共永安市委
永安市人民政府
2008年1月2日
 
主题词：工业用地  出让标准  通知
抄送：市人大、市政协、市纪委 
中共永安市委办公室          2008年1月2日印发 

（共印220份）